不動産鑑定で安心な不動産取引や相続のお手伝い 


こんなことで困っていませんか?

不動産売却したいが損しないか不安だ
アパート投資を考えているか適正な価格なのか分からない
子会社に売却予定で適正価格を知りたい
会社資産の時価がよく分からない
相続対策を早めに行いたいが誰に相談していいのか分からない
遺産に不動産があるので相談したい

こんな時には
 アセット・オフィスが全力でサポートいたします。ご安心ください。




代表 不動産鑑定士 佐野からのご挨拶

つくば市、土浦市、守谷市、牛久市、取手市、龍ヶ崎市、石岡市などの茨城県内地域を得意としている不動産鑑定士の佐野俊夫です。

不動産鑑定とは、図面や現場を綿密に調査し、売買実例や賃料データなどの数字を積み上げて最終的な価格を導き出すものです。不動産を価格の面からジャッジして1つの答えを出し、不動産鑑定士の経験と責任を書面にしたものが不動産鑑定評価書となります。

価格交渉をする相手がいるなど対外的に信頼性が高い書面が必要な時には不動産鑑定評価書を利用することが求められます。相場という曖昧なものではない価格に関する確かな書面、それが不動産鑑定評価書です。

個人・法人に限らず、不動産の客観的な価値を知っておくことは重要です。所有している不動産の調査整理及び財産分析を行い次の行動の羅針盤づくりをお手伝いいたします。




アセット・オフィスの理念

 
アセット・オフィス(不動産鑑定)は、ここが違います!

[check] ブレのない不動産鑑定

23年に渡る現場、審査、取りまとめ等の不動産鑑定経験をベースに、お問い合わせから不動産の価格決定まで矛盾を排除した一貫性のある鑑定を行います。クライアントの依頼目的とずれているもの、主旨一貫していない鑑定評価書を過去に何度も目にしたことがあります。

一貫性がない評価書は、単なるミスではありません。その価格自体が無意味な数字です。せっかく鑑定料金を支払うのですから、本当に役にたつ、第三者に対して説明能力のある不動産鑑定評価書であるのは基本です。


[check] プロセスを大切にします

お客様とのコミュニケーションが問題解決の糸口になります。進捗状況のご報告とともによりベターな方向性をお客様と一緒に作り上げた結果が役に立つ不動産鑑定評価書となるのです。

なぜ評価が必要なのか、誰に使うのか、どのように使うのか、その鑑定価格の結論が、役立つ結果になるのかも含めてフィードバックをしていくことは大事です。結果は当然ですがプロセスも同じように大事と考えます。


[check] シンプルに考えます(分かりやすい表現、サービス料金

鑑定評価書を利用するのはお客様自身。だからこそ、わかりやすい言葉でご説明します。また、サービス料金もわかりやすくしています。当事務所へアクセスする前でも(特殊な物件でなければ)料金の目安がわかるようにシンプルな鑑定料金となっております。

「鑑定評価額が高いとサービス料金も高くなる」というのが他の鑑定事務所では主流です。つまり、不動産鑑定士に連絡・打ち合わせ・見積もりを依頼して、やっと料金がわかるのです。時間もかかり、報酬がどれくらいになるのか不安ではありませんか?

そういった煩わしさを排除した料金体系としました。


[check] 圧倒的な茨城県内の専門家ネットワーク

茨城県南地域で活動している弁護士・税理士・司法書士・一級建築士・弁理士・土地家屋調査士・行政書士・中小企業診断士・社会保険労務士が在籍する専門士業団体である茨城士業協会(会員20名)を2012年に設立しました。

茨城県内の企業や市民の皆様にとって身近で質の高い専門家サービスのご提供を目指し鋭意活動中です。県内各地(つくば市、土浦市、牛久市、守谷市など)で無料相談会やセミナーを適宜開催しております。

地主さんのお悩み、不動産相続など幅広く複雑な問題について、各分野の専門家と適切に対応することが可能です。茨城士業協会会員の専門家の他にも、多くの茨城県南の専門家ネットワークがありますので、弁護士、税理士などをお探しになっている場合にも気軽にご相談ください。


[check] 地域密着の不動産鑑定

最近は首都圏の事務所が全国に渡って鑑定評価を受注して日帰りで調査し大量に評価するケースが増えてきました。こういった動きに自分は疑問を感じています。

地元である土浦市やつくば市のことであっても、不動産は数日調査しなければわからない点が多々あります。スピード重視で、ざっと現地で調査し写真をとって終わり。本当にこれでいいのでしょうか。

不動産鑑定評価の精度に疑問を持ちます。信頼できる地元に精通した不動産鑑定士に依頼する方がより成果が期待できると思います。

私は、不動産鑑定については、原則、茨城県内メインで仕事をしております。

それは自信があるエリアだからです。

よって、他県のお仕事の場合には、信頼できる不動産鑑定士をご紹介することで対応させて頂いております。



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